卖掉首套再买二套，契税依据名下房产情况算。依据《契税暂行条例》，若交房时名下无房，可按首套算；否则为二套或更多，税率将提高。不及时处理可能导致契税缴纳错误，产生滞纳金等不良影响。
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处理此问题，需先查询名下房产情况。若名下无房，按首套契税标准缴纳；若有房，则按二套或更多套标准缴纳。选择处理方式时，应依据实际情况和契税法规来决定。
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契税依据房产情况定。操作如下：1.查询名下及家庭成员房产情况；2.若无房，按首套标准缴契税；3.若有房，判断为二套或多套，按相应标准缴纳；4.确保契税缴纳正确，避免后续麻烦。