可以申请退款，但需承担相应责任。依据《合同法》，反悔属违约，需协商或诉讼解决。依据《合同法》的相关规定，租房后反悔属于违约行为，需要与出租方协商退款或通过诉讼、仲裁等方式解决。如不及时处理，可能面临违约责任及法律诉讼，影响个人信用和财产。
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以下是不同情况下的具体操作：1.若出租方同意退款，直接签订退款协议，明确退款金额和期限。2.若出租方不同意，可寻求第三方调解，如消费者协会或租房中介。3.调解无果时，准备租赁合同等证据，向法院提起民事诉讼，要求退款并赔偿损失。
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常见处理方式为协商和诉讼。首先尝试与出租方友好协商退款；若协商无果，可提起民事诉讼，要求法院裁决。选择处理方式时，应优先考虑协商，因其成本较低且效率较高。若协商不成，再考虑诉讼，需准备相关证据，通过法律途径解决。