小产权房无法直接办房产证，需过户才能取得。法律依据：《XX法》规定，小产权房直接办不了房产证，需通过过户手续才能实现产权转移。不及时处理，可能导致无法合法拥有房产，面临拆迁等风险时无保障。
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小产权房办房产证问题，分情况处理如下：1. 若建房合法，需开发商根据建房批复等文件交土地出让金，变集体土地为国有。2. 建筑商到地税交建筑税，完成建筑环节合规。3. 备齐变更土地使用证等文件，到房管部门办房屋总证。4. 购房者凭房屋总证等文件交契税。5. 再交房屋销售环节税，备齐所有手续到房管部门办房产权手续。
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小产权房办房产证常见处理方式是过户。法律依据同上，需开发人交土地出让金、建筑商交建筑税、到房管部门办总证，购房者再交契税等税后到房管部门办房产权手续。选择处理方式时，应考虑房屋来源合法性及过户流程的合规性，确保每一步都符合法律规定。