可以协商退房，但需依据协议处理。根据《合同法》等相关法律，定金合同需明确房屋情况，若未如实告知环境问题，买方有权要求退房并协商处理定金。《合同法》规定，若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，未及时协商处理可能面临定金损失。
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可退房，需协商或起诉。1.协商：与卖方沟通，说明环境问题，要求退房并退还定金。若卖方同意，签订退房协议，明确退款金额和时间。2.起诉：若协商不成，准备购房合同、定金收据等证据，向法院提起诉讼。法院将审理并判决是否解除合同及退还定金。注意保留证据，确保诉讼顺利进行。
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常见处理方式为协商或诉讼。若发现问题，首先应与卖方协商退房及定金退还事宜。若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求解除合同并退还定金。选择处理方式时，需考虑效率、成本及自身权益保障。