新房未装修十年未住，物业费仍需按规定缴纳。依据《物业服务收费管理办法》，未出售或未按时交付的住宅，费用由开发建设单位承担；已交房但未居住或空置超半年的，按70%缴纳。长期不缴可能导致法律纠纷及额外费用。
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新房未住物业费需缴纳。操作如下：1. 若房屋已交房但未居住，与物业协商按70%标准缴纳物业费；2. 若房屋尚未出售或未按时交付，联系开发建设单位全额缴纳；3. 确保及时缴纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。
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新房未住物业费处理方式有全额缴纳或按70%缴纳。若房屋已交房但未居住或空置超半年，可与物业协商按70%缴纳；若房屋尚处于开发建设单位管理下，则由其全额承担。